Schéma de position et schéma unifilaire les essentiels pour la réception de votre installation

Les deux schémas qui font partie d’un plan électrique complet sont le schéma de situation et le schéma unifilaire. Ensemble, ils donnent une vue claire de l’installation électrique complète de la maison. Sur cette page, nous fournissons des informations sur la manière d’élaborer ces plans. Comme une installation électrique sera rejetée si le schéma de situation ou le schéma unifilaire n’est pas correct, vous devez travailler avec précision.

Contrôle de conformité de l’installation électrique par organisme certificateur

conformité de l'installation électriqueQue ce soit par l’AIB Vinçotte ou un autre bureau d’agrément comme BTV, lors d’un contrôle, il vous sera demandé de fournir les éléments suivants à l’organisme agréé qui contrôle votre installation :

  • Un schéma unifilaire : composé de divers symboles décrivant la composition des différents circuits et leurs connexions.
    Exemple de schéma de câblage à un fil
  • Schéma de position : plan montrant la position des différents éléments décrits dans le schéma unifilaire, tels que : la position des panneaux, des prises, des points lumineux, des interrupteurs et des équipements.
    Exemple de diagramme de position
  • Le code EAN de votre compteur électrique (il figure sur votre facture d’électricité et se compose de 18 chiffres).

Ces 3 informations seront ajoutées au rapport qui doit être envoyé à votre notaire afin de réaliser la vente de votre propriété.

Si, au moment de la visite, le vendeur ne dispose pas d’un schéma unifilaire et de situation. Le contrôleur devra mentionner un fait de violation dans le rapport d’inspection. Quant aux éventuelles infractions, elles n’affecteront pas la vente.

Si l’installation électrique date d’après le 1er octobre 1981, nous vous recommandons de demander le schéma de câblage à l’électricien qui l’a installée.

Si une partie au moins de l’installation électrique date d’avant le 1er octobre 1981, un inspecteur établira un croquis ou une description des différents signes et un croquis de situation. Ce plan d’implantation comprend au moins les prises de courant, les interrupteurs, les points lumineux et les appareils fixes visibles. Ces croquis sont obligatoires et ne remplacent pas les schémas exigés par la réglementation et sont acceptés par le notaire pour la conclusion de l’acte de vente.

Ces diagrammes ne sont réalisés que dans le cas d’une vente, et non dans le cas de services résidentiels, d’inspections périodiques, de renforcements ou de kits de construction.

Quand un schéma de câblage unifilaire est-il obligatoire ?

schema electriqueUn schéma de câblage unifilaire est souvent requis pour être en possession d’un contrôle d’électricité. Même si vous n’avez pas besoin d’un schéma à cette fin, il est certainement avantageux d’en établir un. Le plan électrique établit en effet le schéma de l’ensemble de l’installation électrique du bâtiment, ce qui est utile non seulement lors de la pose des alimentations mais aussi pour les travaux électriques ultérieurs. Lorsque vous commencez un travail bien préparé, vous gagnez du temps à couper et à casser, et vous êtes mieux préparé pour l’avenir parce que vous pouvez prévoir beaucoup de choses.

Lors d’un contrôle officiel de l’électricité, il est obligatoire de présenter un plan d’électricité. C’est la combinaison d’un schéma de situation et d’un schéma de câblage. Si un plan est manquant, l’inspection n’aura pas lieu, même si vous l’avez déjà payé. Outre un plan d’électricité, un rapport d’inspection doit également être présent. Lorsque vous vendez la maison, ces documents doivent être présents, même en cas de refus.

Conception d’un schéma unifilaire

Le schéma unifilaire montre tous les éléments et les câbles, indiqués par des chiffres, des lettres et des pictogrammes électriques standard. Il est possible de dessiner ce schéma soi-même, des logiciels sont également disponibles pour réaliser ces dessins. Chaque câble est indiqué par une lettre spécifique, ce qui est également le cas pour les interrupteurs situés dans le boîtier du compteur. Pour chaque embranchement, un numéro sera indiqué sur le dessin. Les pictogrammes peuvent être utilisés pour indiquer la position des boîtes de dérivation, des prises de courant, des interrupteurs et des points lumineux. Il faut également indiquer les types de conduits, le nombre de conducteurs présents, la méthode d’installation et la section transversale, ainsi que le type d’interrupteurs différentiels et leurs spécifications.

Dessiner un schéma de principe

Sur le schéma unifilaire, tous les câbles et tuyaux sont représentés sur un dessin clair. Vous indiquez l’emplacement des différents éléments sur le schéma de principe. En termes de clarté, un diagramme de localisation est plus facile à lire, bien qu’il s’agisse d’un document plus volumineux. Lorsque vous dessinez ce schéma, commencez par le plan de masse qui appartient à la maison. Vous indiquez la position des connexions électriques ou les réglages à effectuer. Il est possible de faire un schéma séparé pour chaque pièce, mais vous pouvez aussi faire un schéma pour l’ensemble de la propriété. Les pictogrammes doivent être les mêmes que ceux que vous avez utilisés pour le schéma unifilaire. Lorsque vous souhaitez utiliser des applications domotiques dans la maison, le schéma unifilaire et le schéma de situation seront considérablement plus étendus par rapport au câblage électrique standard de la maison.

Dessiner soi-même les schémas électriques de sa maison

Bien que le principe soit très simple, un bon schéma de circuit électrique comporte de nombreux éléments, et les normes d’inspection sont de plus en plus strictes. Vous avez donc intérêt à vous préparer !

Tout d’abord, il y a la distinction entre la planification d’une rénovation et le dessin des plans d’une nouvelle maison.

Les schémas en rénovation

Cela commence par l’obtention d’un bon et véritable plan de base. Il peut s’agir d’un plan de construction ou de l’amortissement d’un plan d’électricité déjà existant. Pour être bon, vous devriez avoir 3 copies de ceci. Un que vous laissez inutilisé pour y revenir plus tard, et deux autres pour commencer. Une fois que vous les avez, commencez à noter l’emplacement des points d’alimentation, des interrupteurs et des points lumineux. Conseil : utilisez un plan d’étage pour les prises de courant et un autre pour les interrupteurs et les points lumineux. Cela permettra d’avoir une meilleure vue d’ensemble du travail.

Une fois ces plans mis en place, vous pouvez passer aux tests des circuits. V

Les schémas pour un Nouveau bâtiment

Dans un nouveau bâtiment, tous les plans sont généralement disponibles. Vous disposez donc d’un plan de masse clair montrant les murs, les fenêtres et les portes. Le plus intéressant est de suivre le cheminement des câbles pendant les travaux. De cette façon, vous savez sans mesurer quels appareils sont sur un disjoncteur.

Il est alors particulièrement important que vous procédiez au balisage. C’est très facile.

Avec les plans vierges en main, vous vous promenez dans la maison. A chaque endroit où se trouve un interrupteur, une prise ou un point lumineux, dessinez le symbole correspondant sur votre plan. Pour les prises de courant, vous numérotez également la position de la prise dans le circuit. Après cela, vous pouvez… (lire plus)

Pour dessiner les plans vous-même, seuls quelques outils sont nécessaires

Une fois les plans ébauchés sur papier, vous pouvez passer au dessin sur ordinateur. Utilisez toujours le programme de dessin approprié pour les schémas électriques. Cela donne un aspect beaucoup plus professionnel et vous permet de corriger rapidement les erreurs, même pendant l’inspection, sans avoir à payer pour un nouvel examen.

Le fonctionnement d’un tel programme est très simple. Vous prenez une photo de votre brouillon et la mettez sur votre ordinateur. Le programme téléchargera la photo, de sorte que vous voyez maintenant à l’écran un étage plat de votre maison. Après cela, vous pouvez copier les murs, les interrupteurs et les prises en quelques clics de souris. Ainsi, les plans dessinés à la main deviennent numériques en moins de 20 minutes.

La dénomination et la numérotation se font automatiquement. Il vous suffit d’indiquer si vos appareils sont protégés par un fusible sur l’interrupteur différentiel 30 ou 300 mA.

A quoi dois-je faire attention ?

Il y a bien sûr quelques points importants qu’un inspecteur regardera immédiatement. Il est donc préférable d’éviter les erreurs.

Des détails tels que :

  • Ne pas indiquer quel type de câblage a été utilisé.
  • Ne pas indiquer si un câble est fixé dans ou sur le mur
  • L’utilisation de mauvais symboles
  • Affichage de valeurs d’étalonnage inexistantes ou incorrectes
  • etc.

Il est important que vous ne mentiez jamais. Si, lors de l’élaboration des plans, vous découvrez qu’un point lumineux a été raccordé à 20A au lieu de 16A, vous ne devez jamais indiquer cette différence sur les plans. Lors d’une inspection, l’inspecteur comparera les plans avec l’installation réelle. S’il constate que les plans ne sont pas conformes à l’installation réelle, l’inspection sera immédiatement interrompue et vous recevrez un rapport négatif.

Le diamètre du fil est également souvent examiné de plus près. Lorsque vous indiquez sur le plan qu’une certaine prise est équipée de fils d’un diamètre de 2,5 mm², cela sera également vérifié. S’il s’avère que ce n’est pas le cas, un rapport négatif sera émis non seulement pour « plan incorrect », mais aussi pour « non-respect des sections de câble imposées ». Assurez-vous donc de savoir quel type de câblage a été utilisé.

Certificat d’inspection

L’installation électrique doit être inspectée, c’est obligatoire et cela garantit une maison sûre pour tous les résidents. Lors d’une inspection de l’électricité, on détermine si tous les éléments électriques ont été installés et connectés correctement. Ce contrôle est obligatoire pour toute habitation construite avant le 1er octobre 1981. Il est également obligatoire de faire contrôler à nouveau l’installation après avoir effectué une modification, lors de la rénovation de l’installation électrique, ou après 25 ans depuis le dernier contrôle. Si tout est en ordre, vous recevrez un certificat d’inspection positif. Il est nécessaire de présenter ce rapport lors de la vente d’une propriété.

Règles générales pour les installations électriques

Le Règlement général sur les installations électriques contient les règles qui s’appliquent aux installations électriques. Cette réglementation comprend les mesures de sécurité qui doivent être mises en place pour limiter au maximum les dangers possibles de l’électricité. L’AREI comprend également des réglementations relatives à la sélection et à l’utilisation des équipements électriques, des tuyaux et des machines. Cette réglementation s’applique à toutes les installations installées après le 1er octobre 1981. Lors de l’élaboration et de la lecture d’un schéma électrique, il est important de se familiariser avec les pictogrammes standard. Ceux-ci sont également inclus dans l’AREI.