Le mur qui vous sépare n’est pas forcément isolé. Ainsi, tous les bruits des voisins sont audibles à partir de chez vous et vice-versa. Une bonne isolation d’un mur mitoyen permet alors de limiter les sons et les bruits dérangeants de vos voisins, mais aussi de vous protéger contre le froid et les changements de température.
Si vous souhaitez en savoir plus au sujet de l’isolation des murs mitoyens, c’est ici que ça se passe.
Qu’est-ce que la mitoyenneté ?
La mitoyenneté simple se réfère à une situation où deux propriétés voisines partagent un mur commun sans dispositions ou restrictions particulières.
Quelles sont les implications d’avoir un mur mitoyen ?
La mitoyenneté simple se réfère à une situation où deux propriétés voisines partagent un mur commun sans dispositions ou restrictions particulières. Voici les implications typiques de la mitoyenneté simple sur votre maison :
- Bruits : Lorsque vous partagez un mur avec une propriété voisine, il existe un risque accru de transmission des bruits d’une maison à l’autre. Les sons tels que les voix, les pas, les appareils électroménagers ou la musique peuvent être audibles d’un côté à l’autre. Il est donc important de prendre en compte l’isolation acoustique lors de la construction ou de la rénovation de la propriété pour minimiser la transmission des bruits et préserver l’intimité entre les maisons.
- Chauffage : En ayant un mur commun avec une propriété voisine, il peut y avoir des effets sur l’efficacité énergétique et le chauffage de votre maison. Si le mur n’est pas correctement isolé, il peut y avoir des pertes de chaleur à travers le mur mitoyen, ce qui peut entraîner une inefficacité énergétique et une augmentation des coûts de chauffage. Il est donc essentiel de prendre en compte l’isolation thermique pour réduire les transferts de chaleur indésirables et maintenir une température confortable à l’intérieur de votre maison.
- Propagation d’incendies : Un mur mitoyen peut être une voie de propagation potentielle pour les incendies entre les propriétés voisines. Il est crucial de mettre en place des mesures de sécurité adéquates, telles que des barrières coupe-feu ou des matériaux résistants au feu dans la construction du mur, pour minimiser les risques de propagation d’incendies d’une maison à l’autre.
Pourquoi isoler un mur mitoyen ?
Isoler un mur mitoyen va vous apporter plus de confort et une plus grande sécurité. Voici à quel niveau :
Isolation acoustique
Un mur mitoyen non isolé fait que les bruits qui traversent le mur et indisposent les occupants du logement voisin.
L’isolation d’un mur moyen peut aider à réduire la transmission des bruits indésirables entre deux espaces adjacents, tels que les voix, les bruits de pas, ou les appareils électroménagers. Cela peut contribuer à améliorer le confort acoustique et à préserver l’intimité entre les propriétés voisines.
L’isolation est aussi bénéfique pour que vos bruits ne soient pas entendus par les voisins. C’est alors pour vous, mais aussi pour les voisins qu’il est conseillé de mettre en place une isolation au niveau du mur mitoyen.
Isolation thermique
En isolant un mur mitoyen, vous pouvez améliorer l’efficacité énergétique de votre propriété en réduisant les pertes de chaleur ou de froid à travers ce mur. Cela peut conduire à des économies d’énergie et à un meilleur confort thermique à l’intérieur de votre logement.
Avec l’isolation permet de garantir une protection contre le froid et contre la chaleur qui s’infiltrent dans les cavités du mur mitoyen.
Risque d’incendie par propagation
Un mur mitoyen peut être une voie de propagation potentielle pour les incendies entre les propriétés voisines. Il est crucial de mettre en place des mesures de sécurité adéquates, telles que des barrières coupe-feu ou des matériaux résistants au feu dans la construction du mur, pour minimiser les risques de propagation d’incendies d’une maison à l’autre.
Isoler un mur mitoyen avec une contre cloison
Plusieurs solutions sont efficaces pour isoler un mur mitoyen. L’isolation par un doublage ou une contre
cloison sur ossature métallique désigne l’une des solutions les plus efficaces pour isoler un mitoyen.
Cette technique consiste en la mise en place de l’isolation près du mur, en intégrant une cloison faite à base d’ossature métallique. Il faut, cependant, noter que l‘isolation est une méthode efficace, mais qui limite l’espace d’habitation. Dans ce cas, l’isolant est d’environ 45 mm au minimum. Ajoutant à celui-ci un parement en plâtre qui sera installé sur l’ossature. La combinaison des deux matériaux permet une très bonne isolation.
Il est à noter que cette technique d’isolation peut être appliquée sur tous les murs, peu importe leur matériau de construction et garantit la même efficacité d’isolation thermique.
Le seul et unique désavantage est que cette solution d’isolation risque de supprimer près de 10 cm de votre surface habitable compte tenu de l’épaisseur des éléments isolants pour garantir une isolation acoustique et thermique de qualité.
L’isolation d’un mur mitoyen par un doublage collé
Cette méthode est également appelée sandwich technique. Elle consiste à mettre en place des panneaux qui sont préalablement prêts pour l’utilisation.
La mise en œuvre du doublage collé
- Préparation : Avant de commencer, il est essentiel de préparer correctement le mur. Il doit être nettoyé et débarrassé de tout matériau susceptible d’entraver l’adhérence du doublage. Les irrégularités significatives doivent être corrigées pour assurer une installation correcte.
- Matériel : Le doublage collé est généralement constitué d’un isolant rigide collé à une plaque de plâtre. L’isolant peut être en polystyrène expansé (PSE), en polyuréthane (PU) ou en laine minérale. La plaque de plâtre (généralement appelée plaque de plâtre ou « gyproc » en Belgique) fournit une surface lisse prête à être finie.
- Installation : Les panneaux de doublage sont ensuite collés directement sur le mur existant à l’aide d’une colle spéciale. Pour cela, on applique la colle en plots sur l’isolant, puis on presse le panneau contre le mur jusqu’à ce qu’il adhère. Il est important de vérifier l’alignement et l’aplomb de chaque panneau lors de son installation.
- Finitions : Une fois tous les panneaux installés et la colle séchée, les joints entre les plaques de plâtre sont traités avec un enduit et une bande de joint pour obtenir une surface lisse. Enfin, la surface peut être peinte, tapissée ou carrelée, selon les préférences.
Cette technique présente l’avantage d’être relativement simple et rapide à mettre en œuvre. Elle ne réduit que légèrement l’espace intérieur de la pièce. Elle n’est pas recommandée si le mur présente des problèmes d’humidité.
L’isolation par insufflation
L’isolation par insufflation est une technique d’isolation qui consiste à injecter un isolant en vrac, généralement de la ouate de cellulose, des billes de polystyrène expansé ou de la laine minérale, dans les cavités d’un mur existant ou d’une autre structure de construction. Voici comment cela fonctionne :
1. Diagnostic préalable : Avant d’entreprendre une isolation par insufflation, il est essentiel de vérifier que les cavités murales sont adaptées à ce type d’isolation. Cela peut impliquer des tests de caméra thermique, de sondage ou d’autres formes d’inspection.
2. Préparation : Des trous sont percés à intervalles réguliers dans le mur extérieur, ou parfois intérieur, selon l’accès disponible. Ces trous doivent être assez grands pour permettre l’insertion du tuyau d’insufflation.
3. Insufflation de l’isolant : L’isolant est insufflé dans les cavités murales à l’aide d’une machine spéciale. L’isolant en vrac est soufflé dans la cavité murale sous pression, ce qui lui permet de remplir complètement l’espace et d’éliminer les ponts thermiques.
4. Clôture : Une fois l’insufflation terminée, les trous dans le mur sont soigneusement rebouchés pour correspondre au reste de la surface du mur.
L’isolation par insufflation est particulièrement efficace pour améliorer l’isolation des murs existants qui possèdent des cavités. Elle peut être utilisée pour l’isolation des murs mitoyens, mais aussi des combles perdus, des planchers, etc. C’est une solution intéressante car elle évite les travaux lourds et n’empiète pas sur l’espace habitable. Toutefois, cette technique nécessite l’intervention d’un professionnel et n’est possible que si la structure du mur le permet.
Conclusion
L’isolation d’un mur mitoyen est la solution a tout vos problèmes sonore et de protection. Elle vous procure un effet de réconfort, de satisfaction et de sécurité. Vous vous sentirez mieux chez vous.
