Comment réaliser un plan de maison en quelques étapes ?

Qui, petit, n’a jamais imaginé à quoi ressemblerait sa future maison ? Devenu adulte, vous avez la possibilité de faire construire une maison à votre image en réalisant vous-même les plans de votre projet de construction de maison. Même s’il ne s’agira probablement pas des plans définitifs car ils devront être revus par des professionnels (architecte, constructeur de maison, maître d’œuvre…) afin d’intégrer des problématiques techniques, vous pouvez néanmoins commencer à créer des plans, tracer les premières esquisses pour avoir une idée de l’agencement de votre future maison contemporaine.

Pour vous aider à réaliser un plan de maison, nous vous proposons de suivre ces quelques étapes.

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Étape n°1 : rédigez la liste de vos envies

Avant de tracer vos premiers murs, vous devez faire une liste de ce que vous souhaitez intégrer à votre maison. Dans cette liste, vous devez notamment retrouver :

  • Le nombre de pièces souhaitées,
  • Le nombre de chambres,
  • Le nombre de salles de bains,
  • Le nombre de toilettes,
  • Une maison de plain-pied ou une maison à étage,
  • Un style architectural en particulier,
  • Une surface minimale,
  • Envie d’une terrasse, d’un garage, d’une cave,
  • Besoin d’un cellier rattaché à la cuisine.

Listez tout ce qui vous fait envie et effectuez un classement par priorité. En effet, il se peut que vous deviez faire des choix à un moment ou un autre. Aussi, définissez d’ores et déjà les souhaits sur lesquels vous pourrez faire un compromis et ceux qui sont à intégrer obligatoirement.

Étape n°2 : rédigez la liste de vos contraintes

Après les souhaits, les contraintes. Ce n’est pas la partie la plus agréable, mais elle s’avère pourtant indispensable. Dans les contraintes, on retrouve notamment votre budget, mais aussi les contraintes liées au terrain et à la réglementation.

Pour vous aider à faire cette liste, vous pouvez partir du plan établi par votre géomètre qui indique les limites et les courbes de niveaux de votre terrain. Pour la réglementation, regardez le PLU (plan local d’urbanisme) qui indique les règles d’urbanisme applicable à la zone où vous êtes situés.

Étape n°3 : commencez le dessin

Pour dessiner votre plan de maison, deux solutions s’offrent à vous :

  • Le papier et le crayon : si vous optez pour le papier et le crayon, sachez qu’en général l’échelle utilisée est de 1/100e soit 1 cm pour 1 mètre.
  • La solution informatique : si vous optez pour la solution informatique, il existe aujourd’hui de très bons logiciels accessibles à des novices qui vous permettront de réaliser vous-même vos plans.

Quelque soit la solution choisie, les étapes pour faire un plan sont les suivantes :

  • Commencez par placer les différentes pièces en fonction de l’orientation de votre terrain. Ne vous préoccupez pas des couloirs et dégagements. Ces derniers apparaîtront de manière naturelle sur votre plan.realiser-plan
  • Une fois que vous avez placé toutes vos pièces, vous pourrez revenir sur chacune d’elle afin de vérifier que les conditions de circulation soient bien établies. Sachez qu’il faut au minimum une largeur de 90cm pour pouvoir circuler librement.
  • De même, pensez aussi à la fonctionnalité de chaque pièce afin d’affiner sa surface. Pour cela, n’hésitez pas à placer les meubles (étape facilement réalisable par les logiciels). En effet, ces derniers vous permettront de vous rendre plus facilement compte de la taille réelle d’une pièce. Avez-vous vu trop grand ou trop petit ?
  • N’oubliez pas que votre plan doit être conçu en 3D et que l’épaisseur des murs, notamment extérieurs, doit inclure l’isolation.
  • Pensez aussi à la façade de votre maison et à l’implantation des différents éléments vitrés. Il est important qu’il y ait un aspect esthétique dans la proportion de murs pleins et vides. Si vous venez à modifier la position d’une fenêtre pour un meilleur rendu, cela peut avoir des conséquences sur l’aménagement intérieur.
  • Une fois que vous pensez avoir finalisé votre plan, soumettez-le au professionnel chargé de la construction de la maison afin qu’il y apporte la touche finale.